经营性物业抵押贷款

来源：郑州银行时间：2013-10-12

	产品分类：	贷款	时间要求：	贷款期限最长不超过10年（含）。贷款金额控制在贷款每年应还的贷款本息均不超过抵押物业预测租金年收入总额剔除由借款人（出租人）交纳的物业管理费用及营业税后的70%。
	金融机构：	郑州银行

产品介绍
郑州银行向持有经营性物业的借款人发放的，以经营性物业作抵押并以该物业租赁收入作为主要还款来源的人民币贷款。
特点/优点

适用企业条件
持有经营性物业的且经工商行政管理机关核准登记的企事业法人、个体工商户、其他经济组织和具有完全民事行为能力的自然人等。
申请条件

客户提供资料
1：营业执照、税务登记证，企业还应提供组织机:构代码证、贷款卡等。从事许可制经营的，应提供相关行政主管部门的经营许可证原件及复印件； 2. 郑州银行认可的评估机构出具抵押物预评报告； 3. 抵押物承租人身份证明材料及承诺或具备法律效力的、对承租人履行告之义务的相关公告性文件； 4. 郑州银行认为必要的其他资料。
审批程序
1：受理申请：借款人向分支行提出借款申请，并:提交相关材料。 2：贷款调查、审查及审批：审核申请材料是否真实:完整、合法有效，调查借款人信用状况、还款能力、抵押林权权属、价值等，重点关注抵押物业所处的商业环境和租赁前景,相关资料齐全后，按权限审批，超授权需报总行小企业金融事业部的，上报小企业金融事业部进行审查，报有权审批人审批。 3. 贷款发放：贷款批准后，与客户签订贷款合同及其它必要的法律文书，合同生效后在审批额度内进行放款操作。

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