物业经营权质押贷款

来源：郑州银行时间：2013-10-12

	产品分类：	贷款	时间要求：	贷款期限最长为1年。（含）。贷款金额原则上不超过借款人从物业所有权人手中取得的物业经营权期限内所缴纳的物业租金的70%。
	金融机构：	郑州银行

产品介绍
郑州银行向商圈或市场内资信状况良好的潜在客户发放的、用于满足其经营需要且以该客户从物业所有权人手中取得的物业经营权作质押担保的贷款。
特点/优点

适用企业条件
商圈或市场内经工商行政管理机关核准登记的企业法人、个体工商户和具有完全民事行为能力的自然人等。
申请条件

客户提供资料
1：营业执照、税务登记证，企业还应提供组织机构代码证、贷款卡等。从事许可制经营的，应提供相关行政主管部门的经营许可证原件及复印件； 2. 郑州银行认为必要的其他资料。
审批程序
1：受理申请：借款人向分支行提出借款申请，并提交相关材料。 2：贷款调查、审查及审批：审核申请材料是否真实完整、合法有效，调查借款人信用状况、还款能力、抵押林权权属、价值等，重点关注物业租赁关系是否有效，租金是否真正缴纳，物业经营权人能否解除经营权的约定等要素，相关资料齐全后，按权限审批，超授权需报总行小企业金融事业部的，上报小企业金融事业部进行审查，报有权审批人审批。 3. 贷款发放：贷款批准后，与客户签订物业经营权质押协议及其它必要的法律文书，同时需将协议设定的质押权在公证机关进行登记，登记相关费用由借款人支付。合同生效后在审批额度内进行放款操作。

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